Denis Ratelle
Courtier immobilier agréé DA
450-712-6677
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Nouvelles

J'ai un bail, sous-location ou cession?

Votre situation a changé et vous êtes maintenant prêt à faire le grand saut et devenir propriétaire. La maison que vous a fait visiter votre courtier immobilier représente en tout points les critères que vous, vous étiez imaginé, vous êtes emballé par le projet d'acquisition. Mais il y a un hic ! Vous avez renouvelé votre bail et il reste à courir à celui-ci encore plusieurs mois. Quelles sont les solutions qui s'offrent à vous ? Démystifions dans un premier temps, un mythe qui perdure, NON un propriétaire n'est pas obligé de briser votre bail avec un avis de trois mois si vous achetez une maison.

Voici les solutions ;

La première serait de négocier dans votre promesse d'achat une occupation qui correspondrait avec l'expiration de votre bail de location. Il est important par contre de ne pas oublier, d'envoyer votre avis de non-renouvellement à votre propriétaire.

Vous pourriez également négocier des conditions de départ avant la fin du bail, qui sait si moyennant une certaine compensation, le propriétaire acceptera peut-être ?

Les gens pensent souvent à la sous-location, pour ma part, la sous-location n'est pas la meilleure solution, car sachez que vous restez responsable du bail. Il ne faut surtout pas oublier d'envoyer votre avis de non-renouvellement dans les délais prévus à votre bail.

La cession de bail est l'une des solutions les plus appropriées dans votre situation. Sur le site de la régie du logement   http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/pdf/ceder.pdf  vous trouverez toute la procédure pour réaliser votre cession de bail. L'avantage d'une cession est que vous ne serez plus responsable du bail, et que vous pourrez quitter votre appartement dès que cette cession sera finalisée.

Bon déménagement !

Denis Ratelle



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