Denis Ratelle
Courtier immobilier agréé DA
450-712-6677
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Nouvelles

Mettre sa maison en valeur

C'est  dimanche et le soleil vient de se lever. Je suis en congé et ce sera une belle journée. Je me suis levé tôt car je ne dormais plus et j'ai quelque chose qui me trotte dans la tête depuis plusieurs semaines. J'ai une importante décision à prendre. Doit-on vendre la maison ? Voici la question car nos enfants sont maintenant autonomes et ils ont quitté la maison depuis un certain temps. De plus mon épouse et moi voyageons de Montréal à Saint-Jérôme tous les jours et tout le temps perdu dans la circulation commence à nous peser tous les deux.

Assis devant un bon café, nous discutons de toutes les possibilités et arrivons à un consensus. C'est maintenant ou jamais. Je termine mon café et je me rends dans le garage pour y chercher une vielle affiche « À Vendre » que j'avais gardé. C'est vraiment le bordel ici, chérie où est cette fichu affiche ? Je ne sais pas. Ha la voilà ! Poteau et affiche en main, je me dirige sur la pelouse en façade de la maison et y installe mon affiche  C'est fait, il ne reste qu'à attendre les acheteurs. Tu crois que les gens vont bien voir la pancarte ? Y a bien longtemps que tu n'as pas coupé la haie. STOP !

Prendre la décision de vendre une maison va bien au-delà de la seule prise de la décision. Il faut préparer la maison comme on se prépare pour une entrevue d'embauche et la mettre en valeur. Saviez-vous que la vente se fera dans les dix premières minutes de la visite ? À son arrivée, dès que l'acheteur met les pieds sur la pelouse , il développe un préjugé favorable ou défavorable et le reste de la visite sera teinté par ce préjugé. D'où l'importance de bien préparer la maison afin de permettre à nos futurs acheteurs de développer le préjugé que nous recherchons.

Comme courtier, je fais toujours le tour de la maison avec les propriétaires afin de leur indiquer les petites choses à rafraichir, réparer ou corriger. L'allée en asphalte, la façade de la maison et la porte d'entrée sont la carte de visite de la maison, il faut donc y porter une attention particulière. Au besoin, faites remorquer la vielle voiture de fiston qui traine depuis plusieurs mois, déplacez le bac de recyclage et d'ordure derrière la maison, nettoyez les plates-bandes, tondez la pelouse, taillez la haie, repeignez la porte du garage, de l'entrée, le patio, la clôture, réparez  la gouttière et dégagez les accès de tous objets non nécessaires. Entrons dans la maison. Le hall d'entrée est l'endroit ou le préjugé se fixe définitivement, favorable ou défavorable ? Les souliers, les bottes et les sandales sont rangés dans le placard, les crochets sur les murs de l'entrée avant où tout le monde accroche son manteau sont à proscrire, dans le placard les manteaux. Lavez la vitre de la porte d'entrée et le miroir du placard. Comme cet endroit est un endroit très passant, il faudra peut-être rafraichir la peinture. Poursuivons, de façon générale on se doit de ranger la maison. Le camouflage dans les placards et les armoires n'est pas de mise. Il faut dégager les comptoirs de cuisine et des salles de bains et il faudra aussi repeindre les cadrages de porte qui sont endommagés, changer le joint d'étanchéité autour de la baignoire, réparer les céramiques brisées, ajuster les portes des pièces pour qu'elles ferment bien et ajuster les portes d'armoires de cuisine. La liste pourrait s'allonger, mais vous aurez compris qu'en résumé il faut faire ressortir les plus beaux atouts de votre maison et éliminer les irritants. En terminant je vous recommande de choisir un bon courtier immobilier qui aura les compétences pour vous indiquer  les choses importantes à corriger.

Merci et à bientôt

Denis Ratelle, votre courtier



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