Denis Ratelle
Courtier immobilier agréé DA
450-712-6677
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450-712-6677

Propriété à revenus à vendre

425-427, Rue Ouimet
Saint-Jérôme

475 000 $


Face arrière
Face arrière
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Deux triplex 425-427 Ouimet et 557-561 rue Lachaine, construits sur le même terrain situé au coin des rues Lachaine et Ouimet. Situation géographique parfaite, près de tous les activités commerciales, scolaire et de loisir. Important lire suite sur addenda.


# 14372089

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Source : DENIS RATELLE, Courtier immobilier agréé

Information générale

Catégorie
Propriété à revenus

Bâtiment

Année
Inconnue
Façade
36 pieds
Profondeur
28 pieds

Terrain

Façade
50 pieds
Profondeur
110 pieds

Évaluation (2019)

Bâtiment
336 400 $
Terrain
68 400 $
Total :
404 800 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2019-08-27
Potentiel brut résidentiel
42 180 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
232 $
2 785 $
Coût d'énergie
182 $
2 189 $
Déneigement / pelouse
67 $
805 $
Taxes municipales (2019)
548 $
6 570 $
Taxes scolaires (2018)
33 $
401 $
Total :
1 063 $
12 750 $

Rénovations

Toit - revêtement
2016
 
Abri d'auto
Attaché
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
Attaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Garderie/CPE, Université, École secondaire, Parc-espace vert, Cegep, Transport en commun, École primaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Stationnement
Au garage, 3 Extérieur, 2 À l'abri
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Inclus
Aucun
Exclus
aucun

Espaces à revenus

2 1/2 -
Unités : 1
3 1/2 -
Unités : 3
5 1/2 -
Unités : 2

Addenda

L'extérieur est en briques. les toitures refait en 2016,
chauffages électriques aux frais des locataires, à
l'exception du 429 Ouimet. Les logements sont répartis de
façon suivante 2X5 pièces rue Ouimet plus un 2 pièces, 3X3
pièces sur la rue Lachaine. Tous loués,rapportent un revenu
de 42,180$/année. 4/6 locataires sont de longue date. Mars
2019, une inspection préachat a été réalisé,des lacunes ont
été observées. Depuis le propriétaire à procédé à des
correctifs; abris d'auto,deux fenêtres, panneaux
électriques à disjoncteur, fascia de la toiture, peinture
escaliers,les marches escalier rue Ouimet seront
remplacées.En 1995 les immeubles ont été transformés pour
créer des triplex. À cette occasion plusieurs rénovations
ont été effectués. les immeubles sont construits avec des
vides sanitaires, lors de l'inspection, il a été observé
dans le vide sanitaire de la rue Ouimet des traces
d'effervescences laissant croire qu'il peut y avoir dans ce
vide sanitaire une infiltration d'eau. 2 logements devront
faire l'objet de travaux majeurs un 3 et un 2
pièces(locataires de très longue date).La superficie de ces
logements est +-650 Pc=3.5 et +- 550 Pc=2.5.Ces immeubles
bénéficient d'un droit acquis,(deux immeubles sur le même
lot). Le règlement concernant un droit acquis à la
municipalité est restrictif,suite à un sinistre(voir
règlements).Conditions exigées par le propriétaire .Visite
sur promesse d'achat accepté.Promesse d'achat déposée par
une compagnie. La compagnie doit accompagné sa promesse
d'achat d'une résolution autorisant son représentant à
signer la promesse d'achat, en son nom.


Denis Ratelle
Courtier immobilier agréé DA
DENIS RATELLE
Courtier immobilier agréé
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3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
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